יומן שיפוץ פרק 3 - יוצאים לדרך

בפוסט הקודם סיפרתי לכם על האתגרים העומדים בפנינו כדי להפוך את הבית הישן שרכשנו לבית חלומותינו, השלב הבא הוא מציאת פתרונות לכל האתגרים הללו, מה שנקרא - שלב התכנון שהוא השלב הכי חשוב בכל שיפוץ. בשלב זה מעלים על גבי תוכנת שרטוט את כל שלבי השיפוץ שהתוצאה הסופית היא סט תוכניות אדריכליות מלא.

כל תכנית מפרטת בנפרד כל שלב בשיפוץ: הריסה, בנייה, אינסטלציה, חשמל, תאורה, נגרות וכו'.

כאשר יש לנו סט תוכניות מלא ואנחנו יודעים מהי העבודה הנדרשת, ניתן לערוך כתב כמויות למכרז קבלנים. כתב הכמויות הוא הפירוט המדויק של כל עבודות השיפוצים והחומרים שיהיה צורך בהם במהלך העבודות, הוא יכלול את כל הפרטים של השיפוץ: פירוט עבודות ההריסה, האיטום, האינסטלציה והחשמל, הריצוף, הקירות וכו', כולל סוגי חומרים וכמויות מדוייקות.

למה זה חשוב? כי כאשר נרצה לקבל כמה הצעות מחיר מקבלנים (כדאי ורצוי לקבל לפחות 2 הצעות מקבלנים שיש לכם המלצות עליהם מאנשים שאתם מכירים), כל קבלן יקבל את התוכניות האדריכליות ואת כתב הכמויות ויתן את הצעתו בההתאם לסעיפים המפורטים, כך נוכל להשוות "תפוחים לתפוחים".

לאחר שעות רבות מול מחשב, ולאחר התלבטיויות עם עצמי ועם בן זוגי לגבי סוגיות שונות וחשובות בנוגע לתכנון החללים השונים של הבית ולאחר כמה סקיצות, נבחרה תוכנית ההעמדה הסופית.

תוכנית ההעמדה או תוכנית העמדת הרהיטים היא תוכנית המפרטת היכן ימוקמו הרהיטים לאחר שינויי מבנה הבית. התכנית מפרטת את הגדלים והמידות של כל רהיט ומהווה בסיס לכל שאר התוכניות האדריכליות.

סט תוכניות אדרכליות מפורט הוא הבסיס של כל שיפוץ

היום הגדול הגיע ובסוף נובמבר 2019 התחלנו את השיפוץ שכה חיכנו לו.

תהליך השיפוץ התחיל כמו בכל שיפוץ, בהריסה: קירות, פתחים, ריצוף, פינוי מטבח, פרוק חדרי רחצה וכל מה שאנחנו רוצים להפטר ממנו וכדי להכין את השטח לשלב הכנת התשתיות.

בכניסה לבית, שברנו את קיר שירותי האורחים במטרה לאחד אותם עם פינת נטילת הידיים שהייתה עד כה מחוץ לשירותים. מכיון שחלל השירותים צר (כ 80 ס"מ) ודלת כניסה רגילה לא תאפשר כניסה נוחה, החלטנו ללכת על דלת כיס.

דלת כיס היא דלת הזזה, שכאשר פותחים אותה, היא נכנסת אל תוך הקיר ולא נראית בחלל. לשם כך שברנו את קיר השירותים, במקומו יבנה קיר גבס, אליו "תכנס" דלת הכיס.

ביי ביי שירותים וגם שלום ולא להתראות לדלת הכניסה הישנה

אחד ההאתגרים שהיה לי מאד חשוב לפתור אותו, הוא מעלה המדרגות הצר והחשוך.

כל מה שהיה אפשר לפרק ולשבור כדי לאוורר את הכניסה ואת הדרך לקומות העליונות - נעשה.

חשפנו את גרם המדרגות התחתון

עמוד תומך שיהפוך בהמשך לאלמנט עיצובי

גרם המדרגות לקומה העליונה לאחר שבירת מעקה הבטון

במטבח שברנו את הקיר החוצץ בינו לסלון וחשפנו עוד עמוד תומך. בהמשך אשלב את העמוד בתוך נגרות המטבח שעל תכנונו אספר בפוסט הבא.

כך נראה החלל המרכזי מס' ימים לאחר תחילת השיפוץ

בקומת הביניים (המיועדת לילדים) בטלנו חדר שינה ופתחנו את החלל. שם תהייה בקרוב פינת הטלויזיה.

קירות גבס הם הדבר הקל ביותר לפרוק

בקומה עליונה הורחב חדר שינה הורים על חשבון חדר הרחצה הישן, שהורחב בעצמו על חשבון חלק מחדר הרחצה הנוסף שהיה בקומה.

מכונת הכביסה שישבה עד כה במקלט, תעלה 2 קומות ותמצא את מקומה בחדר כביסה קטן שיצרתי בצמוד לחדר הרחצה שלנו וממש במעלה המדרגות בין חדר הרחצה של הילדים לבין שלנו, כך שאיסוף הכביסה המלוכלכת יהיה קל ונגיש משניהם.

חדר רחצה הורים

בנוסף הרחבנו את פתחי החלונות בחדרי השינה שהיו חלונות כיס צרים.

פתחנו את הכיסים וקיבלנו מפתחי חלון רחבים.

הנה פתחתי חלון

לאחר שלב ההריסה מגיע שלב הנחת התשתיות: אינסטלציה, חשמל, תאורה, מיזוג.

כפי שצפינו מראש, נאלצנו להחליף את הצנרת הישנה (שהייתה בחלקה מנחושת) לצנרת חדשה.

במהלך השיפוץ היו עוד כמה בלת"מים איתם נאלצנו להתמודד בשטח וגם בכיס, אספר עליהם בהמשך.

בפוסט הבא אספר על תכנון המטבח וכיצד הפכתי אותו מחלל סגור וחנוק למטבח מרווח ומואר.

ניתן לקרוא על כך כאן

מעוניינים לקבל את הפוסט הבא ישירות למייל?

מזמינה אתכם להרשם לניוזלטר, מבטיחה שיהיה מעניין!